Pour vendre plus vite votre bien, découvrez les principes efficaces du home staging. Rive Ouest, votre agence immobilière de l’Ouest parisien, vous en dit plus sur cette technique venue des États-Unis qui vise à dépersonnaliser et mettre en scène votre intérieur pour déclencher le coup cœur.
Qu’est-ce que le home staging ?
Valoriser votre bien à moindre coût pour mieux le vendre et plus rapidement. Le home staging est né du constat que la majorité des ventes de biens immobiliers sont déclenchées sur un coup de cœur intervenant dès les premiers moments de la visite.
Partant de ce principe, le propriétaire qui souhaite mettre toutes les chances de son côté lors de la vente de son appartement ou de sa maison, a tout intérêt à ce que les visiteurs s’y sentent tout de suite comme chez eux.
Photos de famille, décoration fortement connotée, bibelots et souvenirs personnels sont autant d’éléments qui font que votre intérieur vous plaît, mais qu’il est difficile pour un autre de s’y projeter. Le home staging consiste ainsi à gommer tous les « petits » éléments susceptibles d’influencer négativement les visiteurs.
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Né aux États-Unis dans les années 70, le home staging consiste à mettre en scène votre intérieur en lui composant, à peu de frais, un décor mettant en avant – de façon neutre – les atouts du bien immobilier que vous cherchez à vendre. |
Dépersonnaliser son logement à vendre : mode d’emploi
En quoi consiste la « dépersonnalisation » de votre maison ou de votre appartement ? Le home staging repose sur un principe simple : tout changer, le plus simplement possible !
Autrement dit, en vous appuyant sur les services d’un expert, comme Rive Ouest Immo, vous effectuez des changements ou des petits travaux pour donner un visage plus neutre à votre intérieur. Concrètement, le home staging consiste essentiellement à :
- faire de la place : ranger et désencombrer l’espace ;
- apporter de la neutralité en enlevant les souvenirs et objets trop personnels ;
- effectuer toutes les petites réparations : ampoule, peinture, plinthe, joints, etc.
- créer une sensation d’espace en apportant lumière et couleurs claires, en dégageant les circulations ;
- redécorer avec des objets et des teintes sobres et simples.
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Il suffit de peu de choses. Vous remisez dans des cartons, vos photos, livres, collection de souvenirs. Et, dans un espace désormais épuré, vous disposez simplement un ou deux beaux objets (lampe, vase, belle photo) qui peuvent faire la différence. |
Les avantages du home staging pour la vente d’un bien
En transformant votre inférieur pour le rendre plus neutre et plus attractif, vous gagnez d’abord du temps. En effet, le home staging est connu pour avoir un effet d’accélération sur les ventes immobilières. Les biens relookés se vendent en général plus vite que ceux laissés en l’état par leurs propriétaires lors des visites.
Autre avantage de cette technique de dépersonnalisation : son faible coût ! Le home staging n’implique jamais de grands changements ni de gros travaux. Il n’engage pas de frais importants puisqu’il consiste en des opérations de rangement et réaménagement, accompagnées selon les cas de quelques menus achats (tissus, rideaux, petits objets) et d’un rapide coup de peinture.
Propriétaire, il n’est pas facile d’avoir un regard objectif sur votre bien immobilier. Pour savoir si votre maison ou appartement a besoin, avant sa mise en vente, d’un petit coup de home staging, vous faites appel à l’œil d’un expert immobilier, spécialiste de votre secteur avec Rive Ouest Immobilier.
L’équipe Rive Ouest Immobilier