ESTIMATION ET PRIX AU M2 À CLAMART
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PRIX MOYEN DU M2 À CLAMART EN MARS 2023
Données basées sur les 3 derniers mois (hors frais d’agence) – Hors Petit Clamart et immobilier neuf
5842€ / M2
PRIX MOYEN AU M2 POUR UNE MAISON*
8000€ / M2
*Maison aux proportions Surface maison = surface terrain
PRIX MOYEN AU M2 POUR UN APPARTEMENT:
6 200€ / M2
NEUF VEFA
de 7500€ à 8500€ du m2 soit 8000€ de moyenne au m2
VALEUR DU M2 PAR QUARTIER À CLAMART POUR UN APPARTEMENT
- La Gare: 6500€ de moyenne au m2
- Mairie – Centre ville: 5850€ de moyenne au m2
- Percy – Schneider: 5600€ de moyenne au m2
- Les Galvents: 5600€ de moyenne au m2
- Panorama: 6500€ de moyenne au m2
- Le Jardin parisien: 5000€ de moyenne au m2
- Le Petit Clamart: 4000€ de moyenne au m2
Source : prix moyens constatés par nos experts en immobilier selon les ventes immobilières réalisées sur les 3 derniers mois. Prix au m2 variable selon la spécificité du bien immobilier : avec ou sans travaux, récent, prestations : piscine, garage, jardin, terrasse, orientation du terrain, vis à vis, nuisance sonore (voies ferrées : tramway, rer, train). Contactez-nous pour prendre un rendez-vous d’estimation (sans engagement).
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L’AVIS DE NOS EXPERTS QUARTIER PAR QUARTIER
La Gare
de 6000€ à 7000€ du m2 soit 6500€ de moyenne au m2
7000€ à 8500€ /m2 (immobilier neuf)
Point fort : accessibilité à Paris
Point faible : la fréquentation
Ce quartier est valorisé par son accès direct à la Gare, accessibilité à Paris en moins 10 de minutes. C’est un quartier en plein évolution qui va prochainement accueillir la station métro du Grand Paris prévue pour 2024. Nous constatons une évolution croissante du prix au m2 dans ce quartier chaque année.
La mairie – centre ville
de 5500€ à 6200€ du m2 soit 5850€ de moyenne au m2
6500€ à 8000€/m2 (immobilier neuf)
Point fort : Centre ville
Point faible : Éloigné des transports
C’est un quartier en pleine transformation, extension de la rue piétonne et embellissement de la place de la mairie prévue d’ici fin 2023. Le prix du m2 est en constante évolution, en effet, le secteur propose de nombreux commerces de proximité et un cadre de vie idéale pour les familles avec enfants.
Quartier Schneider
de 5200€ à 6000€ du m2 soit 5600€ de moyenne au m2
6500€ à 8000€/m2 (immobilier neuf)
Point fort : Proximité des écoles
Point faible : Éloigné des transports et des commerces
On retrouve dans ce quartier principalement de belles maisons à proximité des belles écoles de Meudon et de la forêt, un véritable poumon vert aux portes de Paris.
Quartier Des Galvants
de 5200€ à 6000€ du m2 soit 5600€ de moyenne au m2
6300€ à 7700€/m2
Point fort : Accessibilité transport en commun
Point faible : pas de commerces de proximité
Un quartier pavillonnaire en limite du tramway ligne T6 au-dessus du centre ville. Un excellent compromis de vie entre l’agitation parisienne et la calme de la banlieue. Un prix au m2 cependant légèrement inférieur aux autres secteurs de Clamart car ce quartier ne propose pas la proximité des espaces verts. Une évolution de prix constatée stable depuis les derniers mois.
Nouveau Quartier Du Panorama
de 6000€ à 7000€ du m2 soit 6500€ de moyenne au m2
7000€ à 8500€/m2 (immobilier neuf)
Point fort : Immobilier neuf
Point faible : excentré du centre ville
Un quartier de charme composé exclusivement d’appartements neufs. Sont appréciés la proximité des commerces et la vue de certains appartements sur le lac central. Notons une qualité d’architecture exceptionnelle, de nombreux espaces piétons. Un cadre de vie très agréable et sécurisé, idéal tant pour les primo accédants que les familles établies.
Quartier du Jardin Parisien
de 4500€ à 5500€ du m2 soit 5000€ de moyenne au m2
5500€ à 6500€/m2 (immobilier neuf)
Point fort : Le bois à proximité
Point faible : Éloigné des commerce, sectorisation du collège
Une zone en grande partie pavillonnaire entourée de végétation. Nous y retrouvons de nombreuses jolies maisons en lisière du bois.
Quartier du petit clamart
de 3500€ à 4500€ du m2 soit 4000€ de moyenne au m2
4500€ à 5500€ /m2 (immobilier neuf)
Un quartier divisé en 2. Une première partie composée de maisons et une deuxième partie de logements sociaux.
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Joelle B.
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Jean-Jacques R.
Je recommande cette équipe pour son efficacité, son sérieux. J’ai apprécié la qualité d’écoute et les conseils. Toutes les formalités ont été faites par l’agence, y compris celles pour activer notre syndic! Elle m’a également conseillé un notaire très réactif, bien plus
positif que ceux de Boulogne.
