Prix immobilier à Boulogne-Billancourt : estimation et prix moyen du m2 par quartier

L’AVIS DE NOS EXPERTS QUARTIER PAR QUARTIER

Prix au m2 à Boulogne-Billancourt par quartier

Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Boulogne-Billancourt ? Connaître le prix au m² par quartier est une étape essentielle pour évaluer la valeur d’un bien immobilier. Voici les tendances observées début 2025, quartier par quartier.

Parchamp / Albert Kahn – 9 800 € du m²*

Point fort : Quartier coté doté d’écoles réputées
Point faible : Proximité des axes bruyants

Ce quartier fait partie des plus belles adresses de la ville. Il offre un cadre de vie privilégié avec un accès rapide à Paris via le métro. Il se distingue par ses deux grands parcs, Albert Kahn et Rothschild, véritables poumons verts très appréciés des familles et des sportifs. Le musée Paul Belmondo et le marché Escudier participent au charme et à l’animation du quartier. Les écoles y sont particulièrement réputées, ce qui en fait un choix stratégique pour les familles.

Prince – Marmottan – 10 300 € du m²*

Point fort : Quartier coté
Point faible : Animation liée aux événements sportifs / peu de commerces

Un quartier prisé qui regorge de biens d’exception. On y retrouve de nombreuses installations sportives telles que Roland-Garros, le Parc des Princes ou encore le stade Jean-Bouin. Le quartier offre un accès direct au bois de Boulogne et au métro Jean Jaurès pour rejoindre rapidement Paris. Son environnement calme et résidentiel est très recherché.

Silly – Gallieni – 8 500 € du m²*

Point fort : Le prix au m² attractif pour sa proximité avec Paris
Point faible : Accessibilité aux transports

C’est un quartier en devenir. Il dispose d’un bon nombre d’appartements avec extérieurs, ce qui séduit les jeunes familles. On y trouve de nombreux espaces verts comme la coulée verte. Ce quartier résidentiel et étendu a l’avantage d’être proche de Boulogne Nord tout en offrant des prix plus accessibles. Il présente un bon potentiel de valorisation.

Centre-Ville – 8 550 € du m²*

Point fort : Prix compétitif avec une excellente localisation
Point faible : Accessibilité aux transports

Un quartier dynamique et agréable à vivre. Le centre-ville de Boulogne séduit par sa proximité immédiate avec tous les services : commerces, écoles, transports (métro Marcel Sembat – ligne 9). C’est un véritable petit Paris aux portes de la capitale, offrant une grande diversité d’activités culturelles et sportives. Le secteur reste très recherché.

Billancourt – Rives de Seine – 7 800 € du m²*

Point fort : Cadre de vie agréable
Point faible : Absence du charme de l’ancien

Un quartier en pleine expansion situé face à l’Île Seguin et à la Seine Musicale. Il a été entièrement repensé sur les anciens terrains des usines Renault. Le parc immobilier y est majoritairement récent, avec des résidences modernes, des commerces, des parcs et des équipements sportifs. Bonne desserte par le métro (Pont de Sèvres – ligne 9), tramway T2 et à terme la ligne 15 du métro.

Trapèze – 9 200 € du m²*

Point fort : Confort moderne et prestations haut de gamme
Point faible : Peu de charme architectural

Un quartier récent construit sur les anciens terrains industriels Renault. Le secteur se distingue par son urbanisme contemporain : immeubles récents avec balcons, terrasses, parkings en sous-sol et espaces verts bien intégrés. C’est un quartier pensé pour la qualité de vie, avec de nombreux commerces, écoles, crèches et équipements publics. Proximité immédiate de l’Île Seguin et de la Seine Musicale. Idéal pour les familles et les cadres recherchant un environnement moderne et fonctionnel.

République – Point du Jour – 8 000 € du m²*

Point fort : Quartier animé et commerçant
Point faible : Peu de biens anciens avec cachet

Le quartier République – Point du Jour est connu pour sa convivialité et son tissu commerçant dense. Il propose une diversité de biens, souvent plus accessibles, ce qui en fait une zone prisée pour les primo-accédants. Le parc immobilier comprend des bâtiments récents et quelques immeubles années 30. Proximité des chaînes de télévision (TF1, Canal+), du périphérique et du tramway facilitant les déplacements.

*Les prix sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon les caractéristiques précises du bien (étage, état, vue, prestations, etc.). Pour une estimation personnalisée, contactez notre agence immobilière à Boulogne-Billancourt ou utilisez notre simulateur en ligne.