ESTIMATION ET PRIX AU M2 À MEUDON

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PRIX MOYEN DU M2 À MEUDON EN AÔUT 2022

Données basées sur les 3 derniers mois  (hors frais d’agence)

9 425€ / M2

PRIX MOYEN AU M2 POUR UNE MAISON:

8200€ / M2

(Fourchette basse 5100€, le plus haut 8200€)

PRIX MOYEN AU M2 POUR UN APPARTEMENT:

6 650€ / M2

(prix bas constaté 7200€, le plus haut 9200€)

VALEUR DU M2 PAR QUARTIER À MEUDON :

  • Bellevue : prix moyen m2 7500€
  • Meudon sur Seine : prix moyen m2 7350€ 
  • Meudon Centre : prix moyen m2 7450€
  • Val Fleury : prix moyen 7500€
  • Le Val : prix moyen 6250€ 
  • Les Montalets / Bas Meudon : prix moyen 7000€
  • Rodin (Les Brillants) : prix moyen m2 6850€
Prix au m2 à Boulogne-Billancourt

Source : prix moyen constatés par nos experts en immobilier selon les ventes immobilières réalisées sur les 3 derniers mois. Prix au m2 variable selon la spécificité du bien immobilier : avec ou sans travaux, récent, prestations : piscine, garage, jardin, terrasse, orientation du terrain, vis à vis, nuisance sonore (voies ferrées : tramway, rer, train). Contactez-nous pour prendre un rendez-vous estimation, sans engagement.

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    Chez Rive Ouest Immobilier, la protection des données de nos clients nous tient à cœur. C’est pourquoi, nous nous engageons à traiter les informations que vous fournissez dans ce formulaire, dans le strict respect de la RGPD.

    L’AVIS DE NOS EXPERTS QUARTIER PAR QUARTIER

    Bellevue : prix moyen m2 – 7500€

    fourchette basse : 6500€

    fourchette haute : 8500€

    Point fort : le cadre de vie

    Point faible : que des commerces de proximité

    Le quartier le plus coté de Meudon. On y retrouve de nombreux sites historiques classés tels : l’Observatoire, le potager du Dauphin, l’avenue du Château mais aussi des écoles d’excellente réputation comme La Source. Un petit centre ville très convivial bénéficiant d’un restaurant étoilé, l’Escarbille. La gare de Bellevue qui vous emmène directement à la Gare Montparnasse. Un accès facilité vers l’Ouest avec la proximité de la N118. Les habitants jouissent aussi de nombreux espaces verts (parc de Saint Cloud) idéal pour les familles ou les sportifs.

    Meudon sur Seine : prix moyen m2 – 7350€

    fourchette basse : 6500€

    fourchette haute : 8200€

    Point fort : l’accessibilité à Paris

    Point faible : commerces de proximité éloignés

    Un quartier moderne avec de nombreuses constructions récentes, limitrophe à l’Ile Seguin, l’Île Saint Germain, de fait proche Boulogne-Billancourt. Nombreuses entreprises y sont installées telles que Thalès.  Le Tramway T2 permet de rejoindre facilement La Défense et la Porte de Versailles. La proximité des quais de Seine est un point fort pour faire du vélo et de la marche. Pour les amateurs de musique, on y retrouve la Seine Musicale à quelques minutes à pied seulement. Un quartier en plein essor avec l’installation d’un pont qui relie Meudon à Boulogne-Billancourt Sud. Nous constatons depuis quelque temps des prix stabilisés.

    Meudon Centre – prix moyen m2 : 7500€

    fourchette basse : 6500€

    fourchette haute : 8500€

    Point fort : hyper centre

    Point faible : rues passantes

    Un quartier central et relativement calme. Nombreux commerces de proximité, restaurants. Se situent également la Mairie, le centre culturel et la médiathèque. Un emplacement central, proche de l’Observatoire et du Potager du Dauphin. Côté transport, nous avons la gare de Meudon qui conduit jusqu’à la gare Montparnasse, nombreuses lignes de bus qui desservent les communes alentour. Un prix au m2 constaté un des plus élevés de la ville car nous y retrouvons beaucoup de maisons et copropriétés à taille humaine. Cependant les prix se stabilisent et tendent légèrement à la baisse, ce, lié au contexte actuel, d’une demande plus importante sur les propriétés offrant un extérieur engendrant une baisse de prix sur les biens immobiliers plus standards.

    Val Fleury : prix moyen 7500€

    fourchette basse : 6500€

    fourchette haute : 8500€

    Point fort : central

    Point faible : travaux fréquents sur la ligne RER C

    Le deuxième centre ville de Meudon avec de nombreux commerces de proximité, à la fois proche du RER C, des centres sportifs, de la forêt et du Parc Paumier. Idéal pour les familles qui ne disposent pas d’extérieur. Le collège et lycée Rabelais sont à proximité. Un quartier proposant autant de maisons que d’appartements, le juste équilibre. Un secteur qui évolue très positivement avec la réfection de la gare, nombreux ravalements qui contribuent à son embellissement.

    Le Val – prix moyen 6250€ 

    fourchette basse : 5500€

    fourchette haute : 7000€

    Point fort : le calme

    Point faible : les commerces

    Le secteur historique de Meudon offrant les prix les moins élevés du marché meudonnais. Au 17ème siècle, cette zone était utilisée par les rois versaillais pour nettoyer leur linge. On y retrouve de nombreux immeubles des années 1800 et 1850 à rénover. Aucun commerce de proximité mais on y retrouve l’école du Val. La gare de Meudon est à 5 minutes à pied et la gare de Val Fleury est à 10 minutes à pied. Un quartier plutôt dortoir. Des prix avec gros potentiel d’évolution, ce qui en fait une zone idéale pour les investisseurs.

    Les Montalets / Bas Meudon : prix moyen 7000€

    fourchette basse : 6800€

    fourchette haute : 7200€

    Point fort : Tramway

    Point faible : Circulation

    Le quartier tout près de l’agence, limitrophe des villes d’Issy les Moulineaux (Île Saint Germain) et de Boulogne-Billancourt, côté Seine Musicale. Le quartier propose de nombreuses nouvelles constructions. Les résidents profitent des commerces de proximité et du centre commercial des 3 Moulins. On y retrouve L’école Pierre Brossolette, le parc des Montalets. Côté transport, un quartier très bien desservi avec la proximité du Tramway T2 qui relie La Défense et la Porte de Versailles mais également la gare de Meudon. 

    Rodin (Les Brillants) – prix moyen m2 : 6850€ 

    fourchette basse : 6500€

    fourchette haute : 7200€

    Point fort : tranquillité

    Point faible : absence de commerce

    Un quartier tranquille proche des villes d’Issy les Moulineaux et de Clamart, en pleine évolution avec le futur chantier du comblement des carrières dans le cadre du projet Grand Paris. La belle Ecole Paul Bert y est située. Les résidents profitent des espaces verts du musée Rodin. La présence de l’hôpital Percy. La gare la plus proche est la gare du Val Fleury à 15 minutes à pied.

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    Julien KARAKOC

    Ils ont vendu leur bien
    avec Rive Ouest Immobilier

    Au-delà du professionnalisme, du savoir-faire, les avis clients sont incontournables. C’est pourquoi Rive Ouest a choisi la transparence, avec Opinion System, la plateforme n°1 des avis clients contrôlés pour professionnels…

    Vente – Appartement – Clamart Mairie

    Joelle B.

    Ce n’est pas la première fois que je m’adresse à Rive Ouest de Clamart. Et pour cause. Leurs efficacité, écoute, gentillesse, empathie, le respect de mes desideratas me satisfont pleinement. Le désir de faire plaisir et de contenter est primordiales attentes et la première visite fut la bonne! Réactifs, ils répondent à toutes les interrogations et se rendent disponibles à tous moments. C’est une agence à taille humaine, proches de leurs clients. Merci!!!

    Boulogne Nord Église 2 pièces avec cave 54m2.

    Jean-Jacques R.

    Je recommande cette équipe pour son efficacité, son sérieux. J’ai apprécié la qualité d’écoute et les conseils. Toutes les formalités ont été faites par l’agence, y compris celles pour activer notre syndic! Elle m’a également conseillé un notaire très réactif, bien plus
    positif que ceux de Boulogne.