Situé au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble Art Déco, ce bien s’inscrit d’emblée dans un registre particulier : celui des adresses qui ont du caractère. La façade, l’architecture des parties communes, les volumes intérieurs ? tout rappelle une époque où l’on construisait avec soin et avec le souci du détail. Un cadre rare, qui séduit dès la première visite.

L’appartement traversant de près de 70 m² bénéficie d’une double exposition Est-Ouest particulièrement appréciable. Côté Ouest, le large séjour s’ouvre sur une vue dégagée sur la place ? une lumière de fin de journée généreuse, qui change l’atmosphère d’un espace. Côté Est, la chambre donne sur la cour intérieure : calme, à l’abri des nuisances, idéale pour un sommeil serein.

L’agencement actuel comprend également une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC, et un espace bureau ? une configuration complète qui offre une vraie polyvalence du quotidien. Pour vous aider à vous projeter dans le potentiel de l’appartement, une proposition d’aménagement virtuel (home staging 3D) est présentée en photos.

Une rénovation complète est à prévoir. C’est précisément là que réside l’opportunité : repartir d’une page blanche, repenser les volumes, choisir les matériaux, définir chaque espace selon ses propres envies. Conserver le cachet de l’ancien tout en apportant le confort du contemporain ? isolation, cuisine ouverte, salle de bains refaite à neuf ? c’est un projet que ce bien permet pleinement. Le résultat, une fois réalisé, pourrait être remarquable.

La localisation renforce encore l’intérêt du bien. En plein coeur du quartier de la Mairie, tout est accessible à pied : commerces du quotidien, transports, services, restaurants. Ce type d’emplacement, central sans être bruyant, est de plus en plus recherché.
Une cave complète le bien, toujours utile pour le stockage.
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3909 euros.
Elodie FACHE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .