Rive Ouest Immobilier vous propose une opportunité rare : un appartement de 68m² à rénover, en plein coeur du quartier prisé de la Mairie de Clamart.

UNE LOCALISATION D’EXCEPTION :

Niché au 3ème étage d’un élégant immeuble Art Déco avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces bénéficie d’un environnement ultra-dynamique : commerces, écoles, services, tout se fait à pied ! Le secteur, en pleine mutation, profitera à terme de la future connexion directe avec la ligne 15 du Grand Paris Express (via le prolongement du Tram T10), garantissant une valorisation immobilière certaine.

SES ATOUTS MAJEURS : VOLUMES, LUMIÈRE ET POTENTIEL :

– Un espace de vie généreux : double séjour de plus de 27m² (possibilité 2ème chambre), grande chambre au calme sur cour intérieure .
– Lumière et vue dégagée : 3ème étage sans vis-à-vis.
– Charme de l’ancien : parquet, hauteurs sous plafond, immeuble des années 30.
– Copropriété saine et à taille humaine : bien entretenue, sans gros travaux à prévoir.

UN PROJET A PERSONNALISER :

Cet appartement nécessite une rénovation complète, offrant l’opportunité de créer un intérieur sur mesure.

POUR QUI ?

– Acquéreurs en quête d’espace et de projet

– Investisseurs : emplacement stratégique, potentiel locatif fort après rénovation.

Disponible immédiatement. Une visite s’impose pour évaluer le potentiel de ce bien
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3909 euros.
Elodie FACHE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .