Au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble 1930, dans un secteur recherché du centre-ville, découvrez cet appartement de 3 pièces au charme ancien offrant un beau potentiel après rénovation.

L’appartement d’environ 59m² se compose d’une vaste entrée avec couloir, d’un double séjour, d’une cuisine séparée, d’une chambre au calme sur cour intérieure, d’une salle de bain avec fenêtre et WC, ainsi que d’une petite pièce faisant office de débarras.

Ce que nous avons aimé :

** Charme de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, cheminée en marbre, parquet chêne massif.

** Localisation idéale : à seulement 7 min à pied de la mairie, 300 m du marché, 20 min de la gare.

** Son potentiel après rénovation

Cet appartement est un véritable terrain de jeu pour vos idées :

– La possibilité d’optimiser le plan en ouvrant le séjour sur le couloir pour créer un espace traversant et lumineux,

– Aménager un grand 2 pièces raffiné ou un 3 pièces fonctionnel au volume optimisé,

– Sublimer les éléments anciens (cheminée, parquet, moulures) pour un résultat unique.

** Atouts de la copropriété :

– Façade et toiture rénovées récemment (2-3 ans)
– Ascenseur
– Accès au jardin intérieur
– Grande cave
– Copropriété à taille humaine et bien entretenue.

Un bien modulable qui séduira aussi bien les personnes seules, les jeunes couples, les personnes en quête d’un pied à terre parisien ou encore les investisseurs !
Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2160 euros.
Elodie FACHE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .