Maison + Maisonnette louée- Saint Aubin Sur Mer 7 pièces 160 m2

SAINT AUBIN SUR MER, 483000.00 €

Agence de Clamart Mairie
1 bis Av. René Samuel

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David Aftassi Associé Dirigeant Rive Ouest Immobilier
David Aftassi







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    Maison + Maisonnette louée- Saint Aubin Sur Mer 7 pièces 160 m2

    SAINT AUBIN SUR MER, 483000.00 €

    COMPOSITION DE VOTRE FUTURE PROPRIÉTÉ

    A deux minutes à pied du sable fin, cet ensemble immobilier en pierre séduit par son emplacement privilégié et son potentiel locatif.
    Idéalement situé à quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet ensemble immobilier en pierre se niche au calme, à l’abri des regards, derrière une cour commune.
    Il se compose de deux maisons indépendantes, offrant de belles opportunités d’habitation principale, secondaire ou d’investissement locatif :
    Maison principale, environ 110 m² habitables, spacieuse et pleine de charme, elle s’organise sur trois niveaux :
    Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, salle de douche avec WC.
    1er étage : un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative et WC séparés.
    2e étage : deux chambres mansardées sous combles, parfaites pour des enfants ou un espace bureau.
    A l’extérieur, vous profitez d’un jardin exposé plein sud, entièrement clos par des murs en pierre ? un espace intimiste et convivial avec terrasse.

    2ème Maison secondaire, Environ 50 m² habitables (actuellement louée)
    Cette seconde maison comprend :
    Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée.
    1er étage : chambre, salle de bains avec WC.
    Grenier à l’étage supérieur.
    Maison actuellement louée (loyer mensuel : 484 euros + forfait charges), avec un bail courant jusqu’au 31 mai 2027.

    Prix/Loyer: 483000 €

    Surface: 160 m2

    Pièces: 7

    Chambres: 5

    Surface terrain: 568 m2

    VILLE: SAINT AUBIN SUR MER

    Code postal: 14750

    Référence: 8018

    Charges des honoraires: Vendeur

    Statut: En cours

    Performances énergétiques

    NOTE ÉNERGÉTIQUE: D
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    INDICE DE GAZ À EFFET DE SERRE: D
    A+
    A
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