Boulogne 
Vous avez trouvé un bien immobilier qui correspond à vos attentes ? Vous entrez dans une phase décisive : formuler une offre d’achat. Mais savez-vous réellement comment elle fonctionne, ce qu’elle engage, et quels sont vos droits une fois qu’elle est acceptée ? Dans cet article, nous vous expliquons ce qu’il faut savoir pour faire une offre d’achat en toute sécurité, avec les conseils de notre agence immobilière à Clamart.
Qu’est-ce qu’une offre d’achat ?
L’offre d’achat est un document écrit dans lequel l’acheteur propose au vendeur d’acquérir son bien à un prix défini. Elle peut être transmise directement ou via une agence. Si le vendeur accepte cette offre sans modification, un accord est formé. C’est ainsi que les deux parties s’engagent alors à conclure la vente selon les conditions énoncées.
Une offre d’achat sérieuse doit inclure :
- L’identité de l’acheteur
- La description du bien concerné
- Le prix proposé
- Une durée de validité en général, 5 à 10 jours
- Des conditions suspensives, comme l’obtention d’un prêt immobilier
Quels sont vos droits après avoir fait une offre ?
Dès que le vendeur accepte l’offre, vous entrez dans la phase d’avant-contrat. La prochaine étape consiste à signer un compromis de vente. À partir de cette signature, vous disposez d’un délai légal de rétractation de 10 jours. Durant ce laps de temps, vous pouvez renoncer à l’achat sans avoir à vous justifier.
Ce droit vous protège si vous avez pris une décision trop rapide ou si une situation évolue. Une fois le délai écoulé, vous êtes pleinement engagé, sauf réalisation d’une condition suspensive prévue dans l’offre (comme un refus de prêt, par exemple).
Pourquoi se faire accompagner par une agence immobilière ?
Faire une offre peut paraître simple, mais une mauvaise rédaction peut entraîner des complications. Certains acheteurs omettent des clauses importantes ou s’engagent à la légère sur des délais irréalistes.
En vous appuyant sur notre agence immobilière à Clamart, vous bénéficiez de plusieurs garanties :
- Un cadre juridique sécurisé
- Un accompagnement qui protège vos intérêts
- Des conseils sur le juste prix et les délais réalistes
- Une coordination fluide entre vendeur, acheteur et notaire jusqu’à l’acte définitif
Les erreurs à éviter dans une offre d’achat
Formuler une offre nécessite de la rigueur. Voici les erreurs les plus fréquentes à éviter :
- Proposer un prix bien trop bas sans justification, ce qui ferme la porte aux négociations
- Oublier d’intégrer une condition suspensive de financement
- S’engager sur des délais de signature ou de rétractation irréalistes
- Négliger certains points importants comme les diagnostics, les charges ou les travaux à prévoir
Nos conseillers Rive Ouest vous aident à construire une offre claire, équilibrée et sécurisée.
Et après l’offre ?
Une fois que le vendeur accepte votre offre, la signature du compromis de vente (ou de la promesse de vente) suit rapidement. Le financement se met en place, les délais sont définis, et la vente aboutit en moyenne dans un délai de deux à trois mois.
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En bref,
Faire une offre d’achat représente une étape clé de votre parcours immobilier. Pour agir en toute confiance, il est essentiel d’être bien informé et bien entouré. En choisissant Rive Ouest Clamart, vous faites le choix d’un accompagnement fiable, humain et rigoureux, de la première visite jusqu’à la signature définitive.
Nos agences immobilières de Meudon et Boulogne-Billancourt vous accueillent.