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Prix immoblier à Clamart en 2025 : estimation et prix moyen au m2 par quartier
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Clamart en 2025? Avant de mettre votre appartement ou maison sur le marché, il est essentiel de connaître la tendance des prix. Découvrez ici l’évolution du prix moyen au m2 par quartier et obtenez une estimation offerte en quelques minutes avec Rive Ouest Clamart.
PRIX MOYEN DU M2 À CLAMART EN 2025 : ÉVOLUTION ET TENDANCES
Données basées sur les 3 derniers mois (hors frais d’agence) – Hors Petit Clamart et immobilier neuf. Les prix de l’immobilier à Clamart ont évolué ces derniers mois sous l’effet de plusieurs facteurs : la proximité avec Paris, l’arrivée du Grand Paris Express, et l’attrait croissant pour les quartiers résidentiels.
4842€ / M2
| Prix moyen pour une maison individuelle | 6 500 € / m² |
| Prix moyen pour un appartement ancien | 4 500 € / m² |
| Prix moyen pour un bien en VEFA (immobilier neuf) | 5 500 € à 6 800 € / m² |
| 💡 Les quartiers les plus recherchés sont La Gare et Panorama, où le prix au m² dépasse souvent les 5 000 €, tandis que des secteurs comme Le Petit Clamart restent plus accessibles. | |
Prix immobilier par quartier à Clamart en 2025
Le prix au m² varie fortement selon les quartiers de Clamart, influencé par la proximité des transports, des commerces et des écoles. Voici un aperçu des prix moyens constatés :
- La Gare: entre 5000€ à 5500€ au m2
- Mairie – Centre ville: entre 4000€ et 4700€ au m2
- Percy – Schneider: entre 4000€ à 4500€ au m2
- Les Galvents: entre 3800 et 4400€ de au m2
- Panorama: 5300€ de moyenne au m2
- Le Jardin parisien: 3750€ de moyenne au m2
- Le Petit Clamart: entre 2000€ et 3000€ de moyenne au m2
Source : prix moyens constatés par nos experts en immobilier selon les ventes immobilières réalisées sur les 3 derniers mois. Prix au m2 variable selon la spécificité du bien immobilier : avec ou sans travaux, récent, prestations : piscine, garage, jardin, terrasse, orientation du terrain, vis à vis, nuisance sonore (voies ferrées : tramway, rer, train). Contactez-nous pour prendre un rendez-vous d’estimation (sans engagement).
Points forts et points faibles par quartier
| Quartier | Prix moyen au m² (ancien) | Prix moyen au m² (neuf) | Points forts | Points faibles |
|---|---|---|---|---|
| La Gare | 5 250 € | 6 800 € | Accès direct à Paris, projet Grand Paris | Fréquentation élevée |
| Mairie – Centre-ville | 4 350 € | 6 500 € | Dynamisme, commerces, cadre de vie | Éloigné des transports |
| Percy – Schneider | 4 250 € | 6 500 € | Proximité des écoles, environnement calme | Peu de commerces |
| Les Galvents | 4 100 € | - | Transport en commun à proximité | Manque de commerces |
| Panorama | 5 300 € | 7 500 € | Quartier neuf, commerces modernes | Peu de diversité architecturale |
| Jardin Parisien | 3 750 € | 5 500 € | Forêt à proximité, calme | Éloigné des commerces |
| Petit Clamart | 3 000 € | 4 500 € | Prix attractif, potentiel de valorisation | Infrastructures limitées |
Pourquoi investir dans l’immobilier à Clamart en 2025
Clamart est une ville prisée grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Les investisseurs s’y intéressent de plus en plus en raison de plusieurs facteurs :
- Dynamisme économique : nouvelle infrastructures et développement urbain.
- Transports en plein expansion : arrivée du Grand Paris Express.
- Prix encore abordables comparés aux communes voisines comme Issy-les-Moulineaux
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Chez Rive Ouest, la protection des données de nos clients nous tient à cœur. C’est pourquoi, nous nous engageons à traiter les informations que vous fournissez dans ce formulaire, dans le strict respect de la RGPD.
L’AVIS DE NOS EXPERTS QUARTIER PAR QUARTIER
Les prix par m2 par quatier à Clamart
La Gare
de 5000€ à 5500€ du m2 soit 5250€ de moyenne au m2
5500€ à 6800€ /m2 (immobilier neuf)
Point fort : accessibilité à Paris
Point faible : la fréquentation
Ce quartier est valorisé par son accès direct à la Gare, accessibilité à Paris en moins 10 de minutes. C’est un quartier en plein évolution qui va prochainement accueillir la station métro du Grand Paris prévue pour 2024. Quartier d’avenir de la commune.
La mairie – centre ville
de 4000€ à 4700€ du m2 soit 4350€ de moyenne au m2
5500€ à 6500€/m2 (immobilier neuf)
Point fort : Centre ville
Point faible : Éloigné des transports
C’est un quartier en pleine transformation, extension de la rue piétonne et embellissement de la place de la mairie prévue d’ici fin 2023. Le prix du m2 est en constante évolution, en effet, le secteur propose de nombreux commerces de proximité et un cadre de vie idéale pour les familles avec enfants.
Quartier Schneider
de 4000€ à 4500€ du m2 soit 4250€ de moyenne au m2
5500€ à 6500€/m2 (immobilier neuf)
Point fort : Proximité des écoles
Point faible : Éloigné des transports et des commerces
On retrouve dans ce quartier principalement de belles maisons à proximité des belles écoles de Meudon et de la forêt, un véritable poumon vert aux portes de Paris.
Quartier Des Galvents
de 3800€ à 4400€ du m2 soit 4100€ de moyenne au m2
Point fort : Accessibilité transport en commun
Point faible : pas de commerces de proximité
Un quartier pavillonnaire en limite du tramway ligne T6 au-dessus du centre ville. Un excellent compromis de vie entre l’agitation parisienne et la calme de la banlieue. Un prix au m2 cependant légèrement inférieur aux autres secteurs de Clamart car ce quartier ne propose pas la proximité des espaces verts. Une évolution de prix constatée stable depuis les derniers mois.
Nouveau Quartier Du Panorama
5300€ de moyenne au m2
6000€ à 7500€/m2 (immobilier neuf)
Point fort : Immobilier neuf
Point faible : Uniquement des nouveaux logements
Un nouveau quartier très dynamique composé exclusivement d’appartements neufs. Sont appréciés la proximité des commerces et la vue de certains appartements sur le lac central. Notons une qualité d’architecture exceptionnelle, de nombreux espaces piétons. Un cadre de vie très agréable et sécurisé, idéal tant pour les primo accédants que les familles établies.
Quartier du Jardin Parisien
de 3300€ à 4200€ du m2 soit 3750€ de moyenne au m2
4500€ à 5500€/m2 (immobilier neuf)
Point fort : Le bois à proximité
Point faible : Éloigné des commerce, sectorisation du collège
Une zone en grande partie pavillonnaire entourée de végétation. Nous y retrouvons de nombreuses jolies maisons en lisière du bois.
Quartier du petit clamart
de 2000€ à 3000€ du m2 soit 3500€ de moyenne au m2
3500€ à 4500€ /m2 (immobilier neuf)
Un quartier divisé en 2. Une première partie composée de maisons et une deuxième partie de logements sociaux.
Pourquoi confier la vente de son appartement ou de sa maison à Rive Ouest Clamart
Nous accompagnons les propriétaires immobiliers qui souhaitent vendre un bien immobilier à Clamart ou plus largement dans les Hauts de Seine. Nous mettons tout en œuvre pour vous permettre de vendre rapidement et au meilleur prix votre appartement ou votre maison. Estimation immobilière à Clamart, expertise, home-staging, reportage photo professionnelle, diffusion de votre annonce immobilier sur différents portails immobiliers reconnus (Se Loger, Bien Ici, Belles Demeures), la vérification du financement de vos potentiels acheteurs, suivi administratif de votre dossier. Tout est pris en charge pour la réussite de votre projet.
Pour en savoir plus sur l’ensemble de nos actions pour la concrétisation de votre projet rendez-vous contactez-nous au 01 46 42 11 98 (Clamart Gare) ou au 01 46 42 39 93 (Clamart Mairie)
Ils ont vendu leur bien
avec Rive Ouest Immobilier
Au-delà du professionnalisme, du savoir-faire, les avis clients sont incontournables. C’est pourquoi Rive Ouest a choisi la transparence, avec Opinion System, la plateforme n°1 des avis clients contrôlés pour professionnels…
Joelle B.
Ce n’est pas la première fois que je m’adresse à Rive Ouest de Clamart. Et pour cause. Leurs efficacité, écoute, gentillesse, empathie, le respect de mes desideratas me satisfont pleinement. Le désir de faire plaisir et de contenter est primordiales attentes et la première visite fut la bonne! Réactifs, ils répondent à toutes les interrogations et se rendent disponibles à tous moments. C’est une agence à taille humaine, proches de leurs clients. Merci!!!
Jean-Jacques R.
Je recommande cette équipe pour son efficacité, son sérieux. J’ai apprécié la qualité d’écoute et les conseils. Toutes les formalités ont été faites par l’agence, y compris celles pour activer notre syndic! Elle m’a également conseillé un notaire très réactif, bien plus
positif que ceux de Boulogne.
