Le marché immobilier dans les Hauts-de-Seine, et plus particulièrement à Boulogne-Billancourt, connaît actuellement des évolutions intéressantes, révélées par le récent dossier publié dans le magazine CAPITAL Spécial Immobilier. Malgré les défis du marché national, la dynamique immobilière à Boulogne-Billancourt reste solide, tout en s’adaptant aux changements de la conjoncture économique.
Elodie Bernard, directrice de l’agence Rive Ouest Boulogne-Billancourt, propose une analyse approfondie de la situation actuelle pour les acheteurs et vendeurs, en tenant compte des tendances actuelles et des perspectives pour 2024.
Prix au mètre carré à Boulogne-Billancourt : une stabilisation attendue
Actuellement, les prix au mètre carré à Boulogne-Billancourt varient entre 7 500€ et 10 000€, et peuvent atteindre entre 10 000€ et 12 000€ pour les biens d’exception, selon les quartiers et les prestations.
Les zones les plus prisées, comme celles proches du centre et de l’île Seguin, conservent des niveaux élevés. Cependant, après plusieurs années de hausse, une stabilisation des prix est attendue, avec des baisses de -5% à -15% observées l’an dernier. Depuis le second trimestre 2024, les prix tendent à se stabiliser à la baisse, tout comme les taux d’intérêt.
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Les défis pour les vendeurs et les opportunités pour les acheteurs
Pour les vendeurs, le marché actuel peut sembler plus incertain, notamment en raison de la montée des taux de crédit et d’une demande légèrement en retrait. Cependant, Boulogne-Billancourt reste une zone extrêmement attractive, avec une forte demande, grâce à ses infrastructures modernes, sa proximité avec Paris, et un cadre de vie privilégié.
Les biens correctement évalués et bien positionnés sur le marché continuent de se vendre rapidement, malgré les fluctuations. Les vendeurs doivent donc veiller à bien ajuster leurs prix en fonction de la réalité du marché local. Un accompagnement par des professionnels est crucial pour obtenir une évaluation précise et maximiser la vente.
Côté acheteurs, la baisse des taux d’intérêt amorcée récemment redonne de l’élan aux projets immobiliers. Que vous soyez en quête d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, Boulogne-Billancourt offre encore des perspectives intéressantes. Cette période est propice pour préparer votre projet d’acquisition et profiter des conditions de financement améliorées.
Boulogne-Billancourt : un marché toujours attractif à long terme
Malgré les fluctuations actuelles, Boulogne-Billancourt demeure un marché stable et prometteur à long terme. Les projets de réaménagement, notamment autour de l’île Seguin, participent à renforcer l’attractivité de la ville. De plus, la demande locative est forte, ce qui offre aux investisseurs des rendements intéressants.
L’achat ou la vente d’un bien immobilier dans cette ville constitue une décision stratégique. Pour réussir votre projet, que ce soit pour vendre dans les meilleures conditions ou pour investir intelligemment, il est essentiel de bien comprendre les tendances locales.
Si vous avez un projet immobilier à Boulogne-Billancourt, que vous envisagiez de vendre, d’acheter ou d’investir, n’hésitez pas à contacter notre équipe pour une estimation offerte sans engagement, un conseil personnalisé ou une recherche d’investissement, qu’il s’agisse de locatif ou de résidence principale.
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A bientôt.
Élodie Bernard, Directrice de l’agence Rive Ouest Boulogne-Billancourt.