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Meudon est l’une des communes les plus recherchées des Hauts-de-Seine pour son cadre de vie résidentiel et sa proximité avec Paris. Le prix immobilier à Meudon reste dynamique en 2026, avec des variations importantes selon les quartiers.
En 2026, le prix immobilier à Meudon se situe en moyenne autour de 6 800 €/m², avec des variations importantes selon les quartiers, allant d’environ 5 900 €/m² à Meudon-la-Forêt jusqu’à près de 7 900 €/m² dans le secteur recherché de Bellevue.
Vous souhaitez acheter, vendre ou investir à Meudon et vous vous demandez quel est le prix immobilier à Meudon en 2026 ?
Située dans les Hauts-de-Seine, à seulement quelques minutes de Paris, Meudon séduit par son cadre de vie résidentiel, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec les grands bassins d’emploi de Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux et Vélizy.
Grâce à leur connaissance du marché local, les équipes de l’agence immobilière Rive Ouest à Meudon observent en 2026 un marché actif, avec des écarts de prix parfois significatifs selon les quartiers et les caractéristiques des biens.
Dans cet article, nous vous proposons une analyse complète du prix immobilier à Meudon, avec un aperçu du prix moyen au mètre carré et une étude quartier par quartier pour mieux comprendre les dynamiques du marché local.
Mise à jour : mars 2026
Source des données locales : observations du marché par l’équipe Rive Ouest Meudon
Réponse rapide : quel est le prix immobilier à Meudon en 2026 ?
En 2026, le prix immobilier moyen à Meudon est d’environ :
- 6 800 € / m² tous biens confondus
- 6 050 € / m² pour les appartements
- 7 850 € / m² pour les maisons
Les prix observés varient selon les quartiers, avec une fourchette allant d’environ 5 120 € / m² dans les secteurs les plus accessibles à près de 7 920 € / m² dans les zones les plus recherchées.
Prix immobilier à Meudon en 2026 : tableau par quartier
Les données ci-dessous sont issues des observations du marché local. Voici le tableau des prix immobiliers par quartier à Meudon en 2026, basé sur les observations du marché local.
| Quartier | Prix moyen €/m² | Fourchette basse €/m² | Fourchette haute €/m² |
|---|---|---|---|
| Bellevue | 6 800 | 6 050 | 7 920 |
| Meudon-sur-Seine | 6 700 | 6 050 | 7 630 |
| Meudon Centre | 6 700 | 6 050 | 7 910 |
| Val Fleury | 6 650 | 6 050 | 7 910 |
| Les Montalets / Bas-Meudon | 6 150 | 5 330 | 6 700 |
| Rodin / Les Brillants | 6 100 | 5 900 | 6 700 |
| Le Val / Meudon-la-Forêt | 5 900 | 5 120 | 6 520 |
Ces valeurs restent indicatives. Le prix réel dépend toujours de l’adresse, de l’état du bien, de l’étage, de l’exposition, du standing de la copropriété et de la présence d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin.
Les données ci-dessus permettent d’avoir une première lecture du marché immobilier meudonnais.
Pour une analyse plus détaillée des tendances du marché et de l’évolution des valeurs immobilières, vous pouvez également consulter notre page dédiée au prix au m² à Meudon, qui présente les indicateurs actualisés du marché local.
Quel est le prix au m² à Meudon ?
Le prix au m² à Meudon se situe en moyenne autour de 6 800 € / m² en 2026.
Ce niveau de prix place Meudon parmi les communes recherchées des Hauts-de-Seine, tout en offrant une diversité de marchés selon les secteurs. Le centre-ville, Bellevue et Val Fleury restent bien valorisés, tandis que Le Val et certains secteurs de Bas-Meudon proposent des prix plus accessibles.
Prix appartement à Meudon en 2026
Le prix d’un appartement à Meudon tourne autour de 6 050 € / m² en moyenne.
Les écarts sont importants selon :
- la proximité d’une gare ou d’un tramway,
- la présence d’un extérieur,
- l’ancienneté de l’immeuble,
- la qualité de la copropriété,
- et la localisation précise dans la commune.
Les appartements familiaux bien placés, avec balcon ou terrasse, restent particulièrement recherchés.
Prix maison à Meudon en 2026
Le prix d’une maison à Meudon atteint en moyenne 7 850 € / m².
Les maisons restent rares sur le marché et conservent une forte attractivité, notamment lorsqu’elles disposent :
- d’un jardin,
- d’un bon état général,
- d’une adresse recherchée,
- ou d’un accès rapide aux transports.
La valeur d’une maison varie fortement selon la taille du terrain, la qualité de la rénovation et le quartier.
Analyse du prix immobilier à Meudon quartier par quartier
Bellevue : le quartier le plus recherché de Meudon
Avec un prix moyen de 6 800 € / m², Bellevue reste l’un des quartiers les plus prisés de la commune.
Le secteur séduit par :
- son cadre résidentiel,
- ses vues dégagées,
- sa proximité avec la gare de Bellevue,
- et son environnement de qualité.
C’est un quartier très apprécié des familles et des acquéreurs en recherche d’un cadre de vie agréable.
Meudon-sur-Seine : un quartier moderne et bien connecté
À 6 700 € / m² en moyenne, Meudon-sur-Seine attire les acheteurs à la recherche d’un quartier plus récent et bien desservi.
Le secteur bénéficie notamment :
- de la proximité du tramway T2,
- d’un accès rapide vers Boulogne-Billancourt,
- d’immeubles récents,
- et d’un environnement plus contemporain.
Il plaît particulièrement aux jeunes actifs et aux investisseurs.
Meudon Centre : un cœur de ville recherché
Meudon Centre affiche lui aussi un prix moyen d’environ 6 700 € / m².
Le quartier reste très demandé grâce à :
- ses commerces,
- ses restaurants,
- ses services,
- et sa liaison vers Montparnasse via la gare de Meudon.
Il attire aussi bien des acquéreurs en résidence principale que des vendeurs souhaitant valoriser un bien bien situé.
Val Fleury : un quartier familial équilibré
À 6 650 € / m² en moyenne, Val Fleury séduit par son bon équilibre entre accessibilité, vie de quartier et qualité de vie.
Ses atouts sont clairs :
- RER C,
- établissements scolaires,
- équipements sportifs,
- et environnement apprécié des familles.
C’est l’un des secteurs les plus stables et les plus recherchés de Meudon.
Les Montalets / Bas-Meudon : un secteur connecté
Les Montalets et Bas-Meudon affichent un prix moyen autour de 6 150 € / m².
Le quartier profite :
- de la proximité du tramway T2,
- d’un accès pratique vers Issy-les-Moulineaux et Boulogne-Billancourt,
- et d’un environnement en évolution.
C’est un secteur intéressant pour les acquéreurs qui recherchent un bon compromis entre emplacement et budget.
Rodin / Les Brillants : un secteur résidentiel et calme
Avec un prix moyen de 6 100 € / m², le secteur Rodin / Les Brillants offre un cadre plus résidentiel.
Il est apprécié pour :
- son calme,
- ses espaces verts,
- son atmosphère familiale,
- et sa proximité avec Clamart et Issy-les-Moulineaux.
Le Val / Meudon-la-Forêt : le secteur le plus accessible
Le prix immobilier à Meudon-la-Forêt reste le plus accessible de la commune, avec une moyenne d’environ 5 900 € / m².
Ce secteur peut intéresser :
- les primo-accédants,
- les investisseurs,
- ou les acheteurs à la recherche d’un budget plus mesuré.
Prix immobilier à Bellevue Meudon
Le prix immobilier à Bellevue Meudon se situe autour de 6 800 € / m², avec une fourchette pouvant aller jusqu’à 7 920 € / m² selon le bien.
Les appartements et maisons les mieux placés, avec vue, charme ou extérieur, restent les plus valorisés.
Prix immobilier à Meudon-la-Forêt
Le prix immobilier à Meudon-la-Forêt s’établit autour de 5 900 € / m² en moyenne.
Ce secteur conserve un positionnement plus accessible que d’autres quartiers de Meudon, ce qui en fait une zone à surveiller pour certains projets d’achat ou d’investissement.
Pourquoi les prix immobiliers bougent-ils à Meudon ?
Plusieurs facteurs influencent les prix immobiliers à Meudon en 2026 :
Une commune proche de Paris
Meudon reste attractive pour les acquéreurs souhaitant quitter Paris tout en conservant une bonne accessibilité.
Une qualité de vie recherchée
La commune bénéficie d’un environnement verdoyant, d’espaces naturels et d’un cadre résidentiel apprécié.
Des transports variés
La présence du RER C, du tramway T2, du tramway T6 et des lignes vers Montparnasse renforce l’attractivité de la ville.
Des écarts de prix selon les micro-secteurs
À Meudon, la localisation précise joue beaucoup. Deux biens situés dans la même commune peuvent afficher des écarts sensibles selon le quartier, l’adresse et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix immobiliers à Meudon en 2026 ?
En 2026, le marché immobilier à Meudon semble évoluer dans un contexte de stabilisation active.
Autrement dit :
- la demande reste présente,
- les biens bien situés continuent d’attirer,
- mais les vendeurs doivent afficher un prix cohérent avec le marché réel.
Les biens surévalués se vendent moins bien. Les biens correctement positionnés conservent en revanche un bon potentiel de commercialisation.
Le prix moyen au m² à Meudon en 2026 est d’environ 6 800 € / m² tous biens confondus.
Le prix moyen d’un appartement à Meudon est d’environ 6 050 € / m², avec des variations selon le quartier et les prestations.
Le prix moyen d’une maison à Meudon atteint environ 7 850 € / m² en 2026.
Bellevue figure parmi les secteurs les plus valorisés de Meudon, avec une fourchette haute observée autour de 7 920 € / m².
Le Val / Meudon-la-Forêt reste le secteur le plus accessible parmi les quartiers présentés dans cette analyse.
Comprendre les prix immobiliers à Meudon permet de mieux préparer son projet d’achat ou de vente. Si vous envisagez d’acquérir un bien dans la commune, vous pouvez également consulter les biens actuellement à vendre à Meudon afin de découvrir les opportunités disponibles selon les quartiers et les budgets.
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L’équipe Rive Ouest Meudon vous accompagne avec une estimation gratuite, précise et sans engagement, fondée sur une connaissance fine des quartiers de la commune et des niveaux de prix réellement observés sur le marché.
Pour en savoir plus sur nos services et découvrir l’ensemble de nos accompagnements immobiliers dans les Hauts-de-Seine, vous pouvez également consulter le site Rive Ouest Immobilier.