Élégante meulière de la fin du XIX? siècle ? 250 m² habitables ? Jardin paysager ? 70 m² de dépendances
Nichée sur une parcelle de 576 m², cette meulière de la fin du XIX? siècle, entièrement rénovée avec soin, séduit par le mariage réussi entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité en font une propriété rare.
Dès l’entrée, le caractère authentique de la maison s’impose : parquets en chêne, carreaux anciens et cheminées d’époque soigneusement préservés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le rez-de-chaussée offre de magnifiques espaces de réception baignés de lumière, comprenant un double séjour aux beaux parquets en chêne, une salle à manger agrémentée d’une cheminée ancienne en marbre fonctionnelle ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre directement sur le jardin, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le premier étage est consacré à l’espace nuit. Il comprend trois belles chambres, dont deux avec balcon, un bureau, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains.
Le dernier niveau, déjà raccordé en eau, électricité et évacuations, reste à aménager selon vos envies. Il pourra accueillir une vaste suite parentale avec salle d’eau privative ou deux chambres supplémentaires accompagnées d’une salle d’eau.
Le sous-sol entièrement aménagé offre des espaces particulièrement fonctionnels : une buanderie-chaufferie avec toilettes et attente pour une douche, un dressing, une pièce polyvalente, une cave à vin ainsi qu’une chambre d’appoint.

A l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu et à l’abri des regards, invite à la détente avec ses deux terrasses et ses différents espaces de convivialité.
La propriété bénéficie également de 70 m² de dépendances comprenant :
une salle de sport avec verrières de style atelier, facilement transformable en studio ;
une salle d’eau indépendante avec douche, lavabo et toilettes, accessible directement depuis le jardin ;
un studio climatisé de 32 m², équipé de la fibre, idéal pour une activité professionnelle, un bureau, un logement indépendant ou tout autre projet. Il bénéficie de quatre fenêtres ouvrant sur le jardin, sans aucun vis-à-vis.

Situation privilégiée :
Forêt de Meudon-Clamart à 5 minutes à pied
-Centre-ville à 10 minutes à pied
-Gare de Clamart et RER Meudon à 15 minutes à pied
-Bus à 50 mètres desservant le lycée Rabelais, le RER et le métro Mairie d’Issy