En investissant dans l’immobilier, vous vous assurez des revenus pour demain. Primo-accédant, famille ou senior, à chaque âge de la vie son type d’opération. Rive Ouest, agence immobilière de l’Ouest parisien, décrypte vos différentes options pour vous aider à mieux sécuriser votre avenir.
La pierre, valeur refuge
Mieux vaut investir dans l’immobilier qu’en Bourse. Cette affirmation ne se dément pas et la période actuelle de sortie de la crise sanitaire, vient encore le démontrer. La pierre reste une valeur refuge, moins impactée par les aléas de la conjoncture économique.
Quel que soit votre profil d’acquéreur, les taux d’emprunt actuellement bas constituent une incitation supplémentaire à consolider votre avenir :
- en concrétisant une acquisition immobilière pour y résider ;
- ou pour mettre votre bien en location.
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Si vous achetez un bien pour le louer, la faiblesse actuelle des taux est particulièrement avantageuse. Elle vous permet de bénéficier de l’effet de levier du crédit : ce principe financier consiste à vous endetter à court terme, pour augmenter votre capital à long terme. |
Primo-accédant : acheter un bien pour l’occuper
Pourquoi ne pas consacrer le budget que vous allouez chaque mois pour payer votre loyer, au remboursement d’un crédit immobilier qui vous permet lui d’acquérir un logement ?
Ce faisant, le bien immobilier que vous achetez devient votre résidence principale et vous en tirez plusieurs avantages :
- vos remboursements mensuels vous permettent de constituer un patrimoine ;
- en devenant propriétaire, vous n’êtes plus soumis aux aléas d’un bail locatif et aux contraintes relatives à un logement loué ;
- lors de l’arrivée d’un premier ou d’un second enfant, vous pouvez mettre ce bien en location ou le revendre, pour trouver un lieu plus adapté avec votre nouvelle situation.
Au regard des tendances actuelles du marché immobilier, il y a même de fortes chances pour que vous réalisiez une plus-value avec la vente de votre maison ou de votre appartement !
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Que vous disposiez ou non d’un apport, votre agence Rive Ouest immobilier, vous accompagne dans votre recherche de logements. Nous vous proposons une sélection de biens correspondant à votre profil d’acquéreur. |
Investir dans l’immobilier pour préparer sa retraite
Investir dans l’immobilier tout au long de votre vie active vous permet de bien préparer votre retraite. En plus de votre résidence principale, vous pouvez faire l’acquisition d’une résidence secondaire ou opter pour un investissement locatif.
Ce type d’opération vous permet de vous constituer un patrimoine sans effort financier supplémentaire, puisque les loyers que vous verse votre locataire viennent rembourser les mensualités de votre crédit.
Résidence principale, secondaire et investissement locatif : en investissant au fur et à mesure de votre vie, vous anticipez également la baisse de revenus qui accompagne généralement le départ en retraite. Ce manque à gagner se verra compenser par les revenus tirés du patrimoine que vous vous êtes constitué.
De plus, il n’est jamais trop tard pour investir ! Il est possible, même après 55 ans, de contracter un prêt immobilier pour devenir propriétaire. Vous pouvez également financer votre acquisition avec votre épargne d’entreprise ou encore grâce à des dispositifs d’investissements locatifs de type Loi Pinel.
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Propriétaire retraité, pourquoi ne pas mettre en vente tout ou partie de votre patrimoine – en transaction classique ou vente en viager – ? Vous dégagez ainsi du capital pour vous permettre de mieux vivre ou pour l’investir dans une SCI. Vous transmettrez vos acquis sous forme de parts sociales en donation à vos héritiers qui profitent d’une fiscalité allégée. |
Vous investissez pour vous et pour vos proches
Avec l’immobilier, vous vous constituez un patrimoine pérenne dont votre famille disposera après votre décès. Vous mettez vos proches à l’abri des aléas de la vie.
Même lorsque vous contractez un crédit, votre famille est protégée par l’assurance souscrite avec votre emprunt. En cas de décès ou d’invalidité, vos conjoint et descendants peuvent bénéficier de votre bien sans avoir à finaliser son remboursement. L’assurance prend le relais selon les conditions établies.
De votre vivant, vous pouvez aussi aider vos enfants ou parents, en vous appuyant sur certains dispositifs de défiscalisation. Ceux-ci vous permettent d’acheter un bien et de bénéficier d’une réduction d’impôts en le louant à un proche.
Pour préparer l’avenir, vous pouvez compter sur l’expertise de l’agence Rive Ouest Immobilier. Votre spécialiste de l’Ouest parisien vous aide à réaliser les investissements immobiliers les plus en phase avec votre profil et votre situation familiale.
Un blog immobilier animé par Agence Be Comm’
